I love when they demand a fiador who a minimum of 2 houses.
Or what about making a minimum of 4 times more than the rent.
The new law was supposed to make it easier to rent but I guess not.

Look at this list from Imobiliaria Nova Sao Paulo.
I told them to f**k off and used another one.

Requisitos para Locação

Locatários
- RG e CPF;
- Comprovação de rendimento (equivalente três vezes o valor do aluguel mais encargos, abaixo escrito*)
- Se for casado, RG e CPF fo conjugê;
- Comprovante de endereço (conta de luz / telefone ou outro);
- Nome, endereço e telefone da firma onde trabalha;
- 3 últimos recibos de aluguel, acompanhados do contrato locação ou comprovação de propriedade;
- Referência bancária;
- Xerox mais original de todos os documentos ou cópias autenticadas.


Fiador
- Escritura definitiva e Registrada de um imóvel na Capital ou ABCD;
- RG e CPF; e se for casado, RG e CPF do conjugê;
- Comprovante de rendimento (equivalente três vezes o valor do aluguel mais encargos, abaixo escrito*);
- Nome, endreço e telefone da firma onde trabalha;
- Referência bancária;
- I.P.T.U. da Escritura Definitiva; e mais comprovantes de endereço.
- Xerox mais original de todos os documentos ou cópias autenticadas.


* Comprovante de Rendimento (Locatário e Fiador)
- Aposentado/Pensionista: Extrato do benefício dos 03 (três) últimos meses;
- Se empregado registrado: 3 últimos holerites de pagamento, mas a cópia da carteira profissional (da foto da qualificação civil, da folha de identificação do registro de trabalho e da última alteração salarial);
- Se profissional liberal: imposto de renda na íntegra e/ou extratos bancários dos últimos 90 (noventa) dias;
- Empresário: Cartão de CNPJ; Contrato Social.; Declaração de rendimento elaborada pelo contador, com CRC e firma reconhecida do mesmo, Imposto de renda na íntegra (pessoa Física).
- Empresa: Cartão de CNPJ; Contrato Social; Últimos 3 balanços; 3 últimos recolhimentos do ISS eou ICMS; mais documentos pessoais dos sócios (na qualidade de locatários e/ou fiadores).


Locatário - Certidão dos 10 (dez) Cartórios de Protesto e Certidão dos 3 distribuidores forenses (civel, criminal e fiscal).

Fiador - Certidão atualizada da matrícula do imóvel dado como fiança; Certidão dos 10 (dez) Cartórios de Protesto e Certidão dos 3 distribuidores forenses (civel, criminal e fiscal).

What about a so called SEGURO FIADOR ??? An insurance that will replace the fiador!

Unfortunatly the recently started CARTÃO ALUGUEL from CEF, wich is supposed to replace the fiador, has been launched only in SP and GO in cooperation with 4 real estate agencies.
It is expected to be avaliable all over Brazil in february 20111 !

Originally posted by Mineiro_Alemão What about a so called SEGURO FIADOR ??? An insurance that will replace the fiador! Unfortunatly the recently started CARTÃO ALUGUEL from CEF, wich is supposed to replace the fiador, has been launched only in SP and GO in cooperation with 4 real estate agencies. It is expected to be avaliable all over Brazil in february 20111 !

well we are renting through Casa Mineria here in Belo, but luckily we found another co-signer. so, hopefully one day in 2011 we will move into our apt in centro.

TBH, a lot of imobiliarias knows that most people cannot fix all this documentation.
My former cunhado just had to present the 3 latest rents and a document from his boss declaring his income.

There is perfect house close to where I live that I wan't to rent.
3 bedrooms, apt. for your house slave, big kitchen, living room, dining room, parking lot for 3-4 cars, BBQ area and more.
It was R$1.200 a year ago.
But the owner is unrealistic as to the documentation you need to present.
Fiador with 2 houses in Sao Paulo or ABC.
Interview with the owner to be approved.
So the house is still empty a year later.